<div><span style="font-size: 14px;">Galpón de 700m² con acceso por dos calles (Buenos Aires y Presidente Quintana), ubicado en una zona con fácil acceso desde distintos puntos de Rosario.</span></div><div><div>Cuenta con doble ingreso frontal por calle Buenos Aires, uno de ellos con portón eléctrico de 5 metros de altura. Además, dispone de salida directa por calle Presidente Quintana.</div><div>El espacio principal presenta una altura de 11 metros, estructura de material sólido, pisos de cemento de alta resistencia y techo de chapa, ideal para uso industrial, logístico o de depósito.</div><div>En planta baja se ubica una fosa de trabajo con tapa metálica, una oficina y una recepción, mientras que en la planta alta se desarrollan dos oficinas adicionales.</div><div>Cuenta con baño completo y sistema eléctrico totalmente renovado, con iluminación LED de bajo consumo.</div><div><br></div><div>Características destacadas:</div><div>- Accesos: dos por calle Buenos Aires (portón 5 m + ingreso vehicular)</div><div><span style="font-size: 14px;">- Salida adicional: Presidente Quintana</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Altura: 11 metros</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Estructura: material, pisos de cemento, techo de chapa</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Oficinas: 3 (una en planta baja, dos en planta alta)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Fosa de trabajo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Baño completo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">- Instalación eléctrica nueva con iluminación LED</span></div><div><br></div><div>Se encuentra alquilado hasta abril 2026, garantizando rentabilidad.</div><div>Posiblidad de financiación y/o propiedad en parte de pago.</div><div>Escritura inmediata.</div></div>